Нові правила планування простору вдарять по корупції

Саме на зміни у найкорумпованіших сферах економіки країни – містобудування й землекористування, – спрямовані нові правила просторового планування, які набули чинності з 1 січня 2025 року.

Раніше місцеві органи влади могли планувати лише території всередині міст, сіл та селищ. Тоді як землі за межами цих зон залишалися під контролем районних та обласних адміністрацій.

Завдяки реформі децентралізації більшість повноважень з управління землею передано громадам.
Саме вони мають вирішують які території залучити під інвестиції, а які залишити для соціальної інфраструктури, зберегти для охорони природи.

Нові правила просторового планування продовжують процес реформування – змінюють підхід до визначення цільового призначення територій. Власники землі можуть самостійно обирати його з переліку, встановленого комплексним планом громади. При цьому учасники процесу повинні обов’язково враховувати поділ на житлову, промислову зону та інші. Приміром, житлове будівництво неможливе у промисловій зоні, і навпаки.

Нові правила ускладнюють процедуру підготовки відповідних документів. Але ж і створюють перепони для корупціонерів, які звикли на власний розсуд розпоряджатися таким цінним ресурсом як землі громади.